日本房企更名「帝國不動產」 盼將日本生活方式推向全球

日本房地產開發商 Architect Developer Inc. 已於今年5月1日正式更名為 **Teikoku Real Estate Co., Ltd.（帝國不動產株式会社）**。總裁木本啓紀（Hiroki Kimoto）表示，公司未來將不僅專注於房地產開發，更希望將日本獨特的生活方式推向國際市場，打造具有全球影響力的品牌。

木本啓紀指出，在全球城市競爭日益激烈的情況下，稅制已成為吸引國際人才與資金的重要因素。他以新加坡、香港等亞洲金融中心為例，認為具競爭力的稅務制度是其吸引高資產人士的重要優勢。他建議，東京都可考慮在中央區、港區及澀谷區等地設立特區，針對外籍高資產人士提供更具吸引力的稅務政策，以吸引家族辦公室及國際資本進駐。

他也提到，義大利米蘭曾針對外籍人士推出所得稅優惠政策，成功吸引歐洲富裕族群移居，帶動城市競爭力提升。他認為，若東京希望成為亞洲具代表性的國際金融中心，除了完善基礎建設外，也應透過稅制等政策提高對國際資本的吸引力。

談及公司未來發展，木本啓紀表示，「輸出日本生活方式」將是帝國不動產的重要願景。他認為，公司不只是興建建築，更希望將日本整潔、安全及高品質的生活環境帶向世界。他以全球各地的「中國城」為例，認為日本未來也有機會打造「小東京（Little Tokyo）」模式，讓海外民眾體驗日本生活文化，並滿足全球旅客對日本生活方式的需求。

在經營策略方面，木本啓紀強調，公司將維持穩健成長步調，避免重蹈過去日本房地產業在景氣高峰時過度擴張、最終因泡沫破裂而陷入困境的覆轍。他表示，公司前一年度經常利益成長約25%，本年度預估可提升至35%至40%。

目前，帝國不動產年營收約1,000億日圓，業務仍以鋼骨公寓開發為主。木本啓紀指出，現階段公司僅涉足建築市場約1%至2%的領域，未來將積極拓展至辦公大樓、飯店、資料中心及商業設施等市場，進一步擴大營運版圖。

配合品牌重塑，公司也邀請日本知名藝術總監葛西薫（Kaoru Kasai）設計全新企業識別，以「帝」字為發想，融合皇冠與成長樹木意象，象徵企業持續成長與邁向國際市場的願景。